378 Rue Côté · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154959974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
33065154959974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 45 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 192 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +5 551 $ | 144 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 630 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 114 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 310 $ Poids 45 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 137 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 276 204 $ Poids 39 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 255 $ Poids 31 % |
| 8 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 148 334 $ Poids 19 % |
| 10 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 225 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 423 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.