400 Rue Côté · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154968657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
33065154968657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 62 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 261 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 477 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 361 583 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 280 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 160 341 $ Poids 50 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 702 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 121 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 412 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 949 $ Poids 43 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 207 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 305 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 429 422 $ Poids 33 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 547 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 280 024 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 160 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 088 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.