416 Rue Côté · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 140,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154968993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
33065154968993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 65 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 640 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 675 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 595 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 310 391 $ Poids 49 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 443 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 422 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 527 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 150 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 491 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.