384 Rue Côté · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154969310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
33065154969310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 235 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 156 002 $ Poids 61 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 613 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 937 $ Poids 52 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 665 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 119 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 168 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 295 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 355 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 153 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 110 $ Poids 22 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 241 258 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.