805 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155000725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
33065155000725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 49 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 62 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 279 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 207 400 $ Poids 71 % |
| 4 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 255 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 271 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 286 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 753 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 161 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 344 415 $ Poids 44 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 414 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 280 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 745 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 121 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 227 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.