756 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155012731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
33065155012731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 37 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 202 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 744 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 159 486 $ Poids 46 % |
| 6 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 185 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 98 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 283 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 566 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 118 466 $ Poids 41 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 414 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 273 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 221 941 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.