331 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 97,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155020927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
33065155020927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 40 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 189 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 140 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −6 167 $ | 134 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 589 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 110 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 229 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 256 289 $ Poids 40 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 29 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 317 071 $ Poids 35 % |
| 8 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 920 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 149 650 $ Poids 30 % |
| 10 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 236 097 $ Poids 28 % |
| 11 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 960 $ Poids 5 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 208 526 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.