744 Rue École · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155021367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
33065155021367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 40 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 251 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −9 251 $ | 127 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 106 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 547 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 105 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 343 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 245 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 780 $ Poids 30 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 113 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 094 $ Poids 26 % |
| 9 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 817 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 146 394 $ Poids 23 % |
| 10 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 87 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.