738 Rue École · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155021529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
33065155021529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 32 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 281 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 253 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −617 $ | 145 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 864 $ Poids 57 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 524 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 118 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 953 $ Poids 44 % |
| 9 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 345 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 274 895 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 823 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 154 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 253 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 223 696 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.