749 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155022200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
33065155022200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 29 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 266 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 463 $ Poids 90 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 97 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 233 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 688 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 790 $ Poids 61 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 65 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 294 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 248 823 $ Poids 56 % |
| 7 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 81 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +850 $ | 203 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 790 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 167 313 $ Poids 39 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 896 $ Poids 39 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 374 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 534 $ Poids 28 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.