728 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155022378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
33065155022378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 23 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 4 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 580 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 338 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 130 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 473 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −494 $ | 107 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 431 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 812 $ Poids 40 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 307 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 225 801 $ Poids 39 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 770 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 152 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 943 $ Poids 24 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.