715 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 136,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155022997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
33065155022997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 35 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 54 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 741 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 371 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 41 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 306 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 295 632 $ Poids 41 % |
| 6 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 831 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 176 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 262 279 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 503 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.