252 Rue Desharnais · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155023286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
33065155023286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 52 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 86 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 503 $ Poids 61 % |
| 4 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 414 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 142 787 $ Poids 57 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 434 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 116 971 $ Poids 56 % |
| 7 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 467 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 736 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 154 291 $ Poids 43 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 507 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 270 744 $ Poids 39 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 249 676 $ Poids 21 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 220 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.