710 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155024082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
33065155024082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 55 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 142 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 020 $ Poids 72 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 459 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 191 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 310 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 283 194 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 480 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.