738 Rue Loisirs · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155030179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
33065155030179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 202 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 291 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 675 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 247 655 $ Poids 57 % |
| 5 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 46 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 561 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 117 673 $ Poids 44 % |
| 7 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 109 $ Poids 42 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 228 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 271 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 929 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 158 447 $ Poids 40 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 163 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 281 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 57 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 463 $ Poids 17 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 220 627 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.