735 Rue Loisirs · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155030906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
33065155030906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 29 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 75 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −3 084 $ | 126 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 823 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 553 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 104 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 48 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 563 $ Poids 29 % |
| 5 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 609 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 85 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.