670 Rue Turmel · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 99,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155036061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
33065155036061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 51 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 367 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 308 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 116 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 631 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 154 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 784 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −3 078 $ | 163 348 $ Poids 36 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 717 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 965 $ Poids 32 % |
| 10 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 359 $ Poids 23 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 479 $ Poids 9 % |
| 12 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 457 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.