733 Rue Loisirs · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 1 965 $/m² · 192,8 m² · constr. 1970 · terrain 12 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 618,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155040656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
33065155040656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 72 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 234 m · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 904 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 493 $ Poids 47 % |
| 3 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.