673 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155044500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
33065155044500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 51 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 231 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 574 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 244 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 295 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 943 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 081 $ Poids 61 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 942 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 814 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 942 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 172 716 $ Poids 28 % |
| 9 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.