614 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 46 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 540,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155047836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
33065155047836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 22 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 686 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 765 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 121 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 307 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 90 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 156 414 $ Poids 56 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 713 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 672 $ Poids 25 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 847 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 711 $ Poids 18 % |
| 7 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 245 351 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.