611 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 88 m² · constr. 1979 · terrain 2 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155066740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
33065155066740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 43 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 663 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 69 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +9 377 $ | 110 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 960 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 540 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 463 $ Poids 27 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 718 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 257 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 225 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +780 $ | 90 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.