593 Rue Principale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 81,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155076468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
33065155076468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 37 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 765 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 141 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 178 $ Poids 51 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 173 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 107 443 $ Poids 51 % |
| 4 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 985 $ Poids 24 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 997 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.