372 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 112,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155238110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
33065155238110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 42 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 954 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 009 $ Poids 9 % |
| 3 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 160 109 $ Poids 5 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 104 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 995 $ Poids 3 % |
| 7 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 265 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 672 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 263 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 278 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.