681 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 2 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164848794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
33065164848794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 66 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −617 $ | 132 852 $ Poids 22 % |
| 2 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 262 892 $ Poids 15 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 985 $ Poids 14 % |
| 4 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 868 $ Poids 13 % |
| 6 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 098 $ Poids 13 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 273 776 $ Poids 12 % |
| 8 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 99 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 112 797 $ Poids 10 % |
| 11 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 300 237 $ Poids 10 % |
| 12 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 820 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.