661 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164849280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
33065164849280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 54 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 752 $ Poids 23 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 568 $ Poids 23 % |
| 3 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 412 $ Poids 14 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 291 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 372 $ Poids 14 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 292 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 242 $ Poids 13 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 535 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 165 374 $ Poids 3 % |
| 11 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 140 651 $ Poids 2 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 237 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.