3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
379 300 $
Autre · terrain 603 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 985,8 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165053220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
33065165053220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 73 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 22 % |
| 2 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 21 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 469 $ Poids 17 % |
| 4 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 914 $ Poids 13 % |
| 6 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 12 % |
| 7 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 12 % |
| 8 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 12 % |
| 9 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 10 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 256 $ Poids 9 % |
| 12 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 887 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.