441 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165121055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
33065165121055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 45 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 832 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 113 784 $ Poids 53 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 708 $ Poids 39 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 146 954 $ Poids 36 % |
| 4 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 598 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 966 $ Poids 30 % |
| 5 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 240 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 280 815 $ Poids 14 % |
| 8 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 572 $ Poids 13 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 385 $ Poids 12 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 146 879 $ Poids 8 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 229 397 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 99 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.