329 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 80,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165165387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
33065165165387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 37 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 48 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −8 884 $ | 88 002 $ Poids 19 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 115 983 $ Poids 14 % |
| 4 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 080 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 78 172 $ Poids 6 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −15 291 $ | 207 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 314 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.