132 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165316926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
33065165316926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 36 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 528 m · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 95 252 $ Poids 60 % |
| 2 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 848 $ Poids 5 % |
| 3 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 125 962 $ Poids 3 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 167 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 111 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 387 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 75 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 365 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 229 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.