28 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165450643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
33065165450643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 19 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +543 $ | 124 926 $ Poids 7 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 920 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 402 201 $ Poids 5 % |
| 4 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 165 428 $ Poids 4 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 869 $ Poids 4 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 305 667 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 384 263 $ Poids 3 % |
| 8 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 217 027 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 226 646 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 428 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 304 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.