1105 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174700201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
33065174700201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 44 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 138 680 $ Poids 29 % |
| 2 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 285 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 350 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 287 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +7 896 $ | 123 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 162 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.