944 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
372 500 $
Autre · 2 638 $/m² · 141,2 m² · constr. 2009 · terrain 160 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 621,3 m²
Frontage
348,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174715796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
33065174715796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 71 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 151 051 $ Poids 9 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 418 993 $ Poids 1 % |
| 3 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 334 $ Poids 1 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 366 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 311 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.