1er-et-2e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
286 300 $
Autre · terrain 601 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 515,7 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174847916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
33065174847916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 46 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 7 % |
| 2 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 6 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 469 $ Poids 5 % |
| 4 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 256 $ Poids 3 % |
| 6 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 3 % |
| 7 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 3 % |
| 10 | 918, rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 69 339 $ Ajust. marché +16 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 2 % |
| 12 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.