3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 2 254 $/m² · 119,1 m² · constr. 2023 · terrain 311 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 052,5 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175142790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
33065175142790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 43 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 379 $ Poids 5 % |
| 2 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 462 $ Poids 5 % |
| 3 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 290 460 $ Poids 4 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 469 $ Poids 4 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 002 $ Poids 4 % |
| 6 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 064 $ Poids 3 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 317 683 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 184 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 415 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.