193 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 76,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175211740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
33065175211740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 46 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 758 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 743 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +780 $ | 84 902 $ Poids 14 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 707 $ Poids 2 % |
| 4 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +16 141 $ | 234 302 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 306 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 272 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 112 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 347 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.