88 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 116,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175244688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
33065175244688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 58 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 046 $ Poids 2 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 126 043 $ Poids 2 % |
| 3 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 427 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +8 577 $ | 348 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 354 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 288 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 510 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 266 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.