80 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 84,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175255093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
33065175255093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 30 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 356 $ Poids 22 % |
| 2 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 82 512 $ Poids 20 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 100 480 $ Poids 2 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 747 $ Poids 2 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −9 868 $ | 121 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 322 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 261 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 173 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 108 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 145 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.