252 Route Saint-André · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 104,1 m² · constr. 1940 · terrain 385 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 119,8 m²
Frontage
1 292,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175323100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
33065175323100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 67 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 785 $ Poids 5 % |
| 2 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 117 160 $ Poids 4 % |
| 3 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 596 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 331 $ Poids 4 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 268 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 157 343 $ Poids 3 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 810 $ Poids 3 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.