339 1er-et-2e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184899584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
33065184899584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 50 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 555 $ Poids 0 % |
| 2 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 278 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +7 896 $ | 120 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 343 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 281 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 135 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 260 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 338 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.