1er-et-2e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 2 551 $/m² · 185,4 m² · constr. 2006 · terrain 914 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 517,3 m²
Frontage
480,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 590 600 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185091368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
33065185091368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 86 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 118 102 $ Poids 1 % |
| 2 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 425 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 329 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 556 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.