Route Saint-André · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
122 400 $
Autre · 2 238 $/m² · 54,7 m² · constr. 1975 · terrain 141 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 417,4 m²
Frontage
705,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 80 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185167628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
33065185167628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
324 600 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 6 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 202 324 $ Poids 6 % |
| 2 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.