75 1er-et-2e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 126,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194999851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
33065194999851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 53 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −23 016 $ | 276 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 193 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 462 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 568 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.