104 1er-et-2e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 153,8 m² · constr. 1977 · terrain 307 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 653,9 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195014892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
33065195014892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 69 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 102 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 315 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 305 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 210 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 612 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 323 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 115 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.