1820 5e Rang · Val-Alain
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 68 900 $ -35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
33070034149328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 22 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +21 124 $ | 307 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 995, 4e Rang, Val-Alain 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 485 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 944, rue Principale, Val-Alain 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.