1160 Rue Principale · Val-Alain
Valeur estimée
405 600 $
Autre · 1 044 $/m² · 388,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 797,4 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064473851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
33070064473851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 86 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-Alain 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 8 % |
| 2 | 1218-1224, rue de l'Église, Val-Alain 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (894 $/m²) 274,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 1464, route de l'Église, Val-Alain 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 854, rue Principale, Val-Alain 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 036 $/m²) 178,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 1337-1339, rue de l'Église, Val-Alain 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 130 678 $ (598 $/m²) 218,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +8 494 $ | 173 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 1588, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 1337-1339, rue de l'Église, Val-Alain 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (915 $/m²) 218,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, 4e Rang, Val-Alain 2025-09-26 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 485 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 944, rue Principale, Val-Alain 2025-05-02 · 989 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 942, 1er Rang, Val-Alain 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, 5e Rang, Val-Alain 2025-10-17 · 913 m · Vendu 147 000 $ (1 412 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 211 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.