1er Rang · Val-Alain
Valeur estimée
225 600 $
Terrain · 1 217 $/m² · 185,4 m² · constr. 2006 · terrain 321 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 587,9 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073746234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
33070073746234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 47 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Lièvre, Val-Alain 2025-05-16 · 300 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, Rue de l'Orignal, Val-Alain 2024-05-01 · 410 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.