5e Rang · Val-Alain
Valeur estimée
329 000 $
Autre · 1 649 $/m² · 199,5 m² · terrain 954 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 019 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074606531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
33070074606531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 75 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Principale, Val-Alain 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 036 $/m²) 178,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 824 $ Poids 1 % |
| 2 | 1337-1339, rue de l'Église, Val-Alain 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 130 678 $ (598 $/m²) 218,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.