1239 Rue Église · Val-Alain
Valeur estimée
146 200 $
Autre · 1 818 $/m² · 80,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 30 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
33070084221633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 14 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-21 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 903 $/m²) 76,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 1386, route de l'Église, Val-Alain 2025-06-12 · 624 m · Vendu 165 800 $ (2 284 $/m²) 72,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 691 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 203 320 $ Poids 50 % |
| 3 | 669, rue Croteau, Val-Alain 2025-08-28 · 613 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 245 847 $ Poids 42 % |
| 4 | 1108, Carré Laroche, Val-Alain 2024-06-06 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 385 $ Poids 21 % |
| 5 | 770, rue Principale, Val-Alain 2024-04-16 · 842 m · Vendu 210 000 $ (2 288 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 501 $ Poids 13 % |
| 6 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 296 728 $ Poids 6 % |
| 7 | 890, rue Carignan, Val-Alain 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 1197, rue Henri, Val-Alain 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 276 000 $ (3 632 $/m²) 76 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 309 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.