Rue Église · Val-Alain
Valeur estimée
181 600 $
Autre · 1 980 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 76 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
33070084232367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 29 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Érables, Val-Alain 2025-12-16 · 638 m · Vendu 223 000 $ (2 142 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 789 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 217 243 $ Poids 55 % |
| 2 | 1155, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-21 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 903 $/m²) 76,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 178 242 $ Poids 53 % |
| 3 | 771, rue Principale, Val-Alain 2025-06-19 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 603 $ Poids 38 % |
| 4 | 723, rue des Sables, Val-Alain 2024-12-03 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 917 $/m²) 97,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 415 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 758 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 254 598 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 649 $ Poids 30 % |
| 7 | 1108, Carré Laroche, Val-Alain 2024-06-06 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 108 $ Poids 28 % |
| 8 | 770, rue Principale, Val-Alain 2024-04-16 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 288 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 249 126 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 839 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 448 $ Poids 13 % |
| 10 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 289 326 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, 5e Rang, Val-Alain 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (1 412 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 147 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, rue Carignan, Val-Alain 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 447 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.