Rue Église · Val-Alain
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 714 $/m² · 518 m² · constr. 1932 · terrain 3 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084233370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
33070084233370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 82 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, route de l'Église, Val-Alain 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 26 % |
| 2 | 942, 1er Rang, Val-Alain 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 7 % |
| 3 | 1588, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 5 % |
| 4 | 1218-1224, rue de l'Église, Val-Alain 2026-07-15 · 134 m · Vendu 245 000 $ (894 $/m²) 274,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 308 700 $ Poids 3 % |
| 5 | , Val-Alain 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 1337-1339, rue de l'Église, Val-Alain 2026-05-22 · 128 m · Vendu 130 678 $ (598 $/m²) 218,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −13 068 $ | 151 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 1337-1339, rue de l'Église, Val-Alain 2025-03-20 · 128 m · Vendu 200 000 $ (915 $/m²) 218,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 854, rue Principale, Val-Alain 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 036 $/m²) 178,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 1287, rue de l'Église, Val-Alain 2024-10-10 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 689 $/m²) 148 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, route de Val-Alain, Val-Alain 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.